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“这个过程太贵了

  在成为房地产经纪人之前,Sue Frith认为必须有一个令人信服的理由,即卖家被收取5%的房产销售价格佣金。“我认为必须有一个秘密酱来证明高佣金率,”她说。“但是当我开始在这个行业工作时,我意识到没有秘密的酱油。

  “这个过程太贵了,而且不一定非。”Frith女士推出了Frith Real Estate,这是一家经纪人,以2%的佣金上市和出售房屋,比百慕大房地产经纪人通常收取的标准5%便宜约60%。

  支付2%佣金而不是标准费率的卖家将在出售200万美元的房屋时节省60,000美元。弗里斯女士毕业于普林斯顿大学和哈佛商学院,曾担任“体育画报”杂志的高级营销主管,以及摩根士丹利私人财富管理的副总裁。

  2006年,在与百慕大商人威廉弗里斯结婚后,她搬到了该岛。他们在2012年一起购买了一个房子,Frith女士说她发现这个过程“昂贵且令人沮丧”。在2015年获得房地产经纪人执照后,Frith女士在Rego Sotheby的国际房地产和Coldwell Banker Bermuda Realty工作了四年,然后独立完成了自己的工作。前Rego的Darlene Davis作为代理人加入了新公司。

  弗里斯女士说:“我会在这里遇到英国人,他们会说5%的佣金率是令人愤慨的,因为他们在英国支付2%的费用。”这让我看到了2%的模特。我花了很多时间思考它,正如我看到其他国家用2%的佣金模式有效地做到这一点,我认为在百慕大也必须有一个更好的方法。

  “经纪人的许可法案中没有任何内容说佣金率必须是5%,所以我意识到我可以收取任何我想要的费用。”Frith女士表示,业界对其降价委员会模式的反应一直很平静。“有几位经纪人告诉我这是一个很好的模特,他们认为这很有意义,”她说。

  “但绝大多数人都没有听到任何消息。没有人叫我。“弗里斯女士说,她了解其他经纪人对她较低的佣金率“抱怨”。“但是看看亚马逊的杰夫贝索斯,”她说。“我确信书商们也会紧张起来。但现在,为了获得更好的价格并更有效地工作,我们生活的一部分。

  “显然,其他经纪人和代理商不喜欢这样,但事实是他们也可以采用这种模式,我认为最终他们会这样,因为它是一个更好的模型。“一个行业应该寻求为其客户提供最好的模型。

  佣金的主要事实“有一个强大的游说反对它,这就是我现在的感觉。这是正确的做法,所以我会坚持自己的立场。“慕大的房地产佣金在列出待售房产的经纪人和将房产购买者带到桌面的经纪人之间分配。出售时,物业卖方传统上支付了5%的佣金,在上述两个经纪人之间平均分配。

  如果同一经纪人同时列出并出售房产,则向该经纪人支付全部佣金。购买房产的人不会支付费用,除非他们签订“买方协议”,同意向经纪人支付费用以寻找合适的房产并协商购买。但是,购买者很少采取这一步骤。

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